"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Đánh giá của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE lúc thẩm định về thị phần BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Con số thị trường BĐS nghỉ dưỡng cách đây không lâu của một số doanh nghiệp nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là 1 năm bùng nổ của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng đặc trưng sở hữu sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Con số, dẫn đầu thị phần là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, thuộc vị trí số hai la đà Nẵng có 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

thẩm định về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS trong năm 2016, đặc trưng là tầng lớp Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, người nào lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người ngừng thi côngĐây là chiến thắng. mang vẻ như, những công ty đầu cơ bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút được 1 vốn đầu tư lớn trong dân”.

Tiếp đà phát triển trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp tục “ăn nên làm cho ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc trưng là tầng lớp tầm trung – condotel. Theo dự báo, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay với thể tiếp nhận thêm hàng ngàn sản phẩm condotel và hàng chục Công trình nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, 1 số thị trường khác như Nha Trang, Phú Quốc hay sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ ko thua kém lúc chuẩn bị đón chờ hàng ngàn căn hộ khách sạn gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung gia nâng cao mạnh mẽ, sự khó khăn trên thị phần càng ngày càng gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, phổ quát chủ đầu cơ đã có những hướng đi khắc biệt, tạo điểm đặc sắc trên thị trường để thu hút khách. có thể nhắc đến là Tập đoàn Empire vừa ban bố ra mắt Dự án Wellness condotel 4 sao với tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp coi ngó sức khỏe, tái tạo năng lượng và làm đẹp trước hết tại Đà Nẵng. Đây là Dự án thành phần có vốn đầu tư to nhất tại tổ hợp Cocobay tính đến hiện tại.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh, để cạnh tranh, ngoài việc cung ứng các sản phẩm độc đáo các chủ đầu cơ cũng đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách cam kết lợi nhuận cũng như trả tiền. Trên thị trường đã xuất hiện 1 số công ty đi đầu ứng dụng hình thức san sớt doanh thu mang lợi ích nghiêng về người mua.

cách đây không lâu tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, khi mà gần như những chủ đầu tư cam kết mức phân chia cho người mua trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu tư Dự án này lại khá thẳng thừng khi cam kết phần khách hàng được hưởng là 40% trên tổng giá trị hiệp đồng trong 5 năm trước tiên, trong khoảng năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn thừa hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã vun đắp đến tầng 24 và sẽ cất nóc trong tháng 4/2017.

thẩm định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và tư vấn của CBRE cho biết phân khúc nghỉ dưỡng có biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm miếng bánh ngọt ngào đầy quyến rũ doanh nghiệp nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì chẳng hề dễ dàng.

"Thực tế, với bí quyết chơi như hiện giờ như phá giá để kích cầu, phương thức thanh toán dễ thở chỉ cần trả trước 15% và chấp thuận thuê lại trong một – hai năm cho người dùng, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ thích hợp hơn cho đơn vị vốn mạnh".

cộng ý kiến với bà Dung, các chuyên gia BĐS cũng cho biết, mang lượng cung lớn của BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel sẽ khiến sự khó khăn trên thị phần sẽ càng ngày càng gay gắt hơn, chính sự khó khăn này sẽ tại nên các điều bất thần trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm nay.